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关于颁发《西安市各类房屋重置价格标准(2018)》的通知

编辑: admin 浏览次数: 354 发布日期: 2018-11-13
 

各区、县政府、开发区管委会、市级相关部门、各房地产价格评估机构:

      为进一步做好房地产价格评估工作,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中共西安市委西安市人民政府关于印发<西安市深化土地供给侧结构性改革实施方案>的通知》(市字〔201819)等规定,经市政府同意,特制定《西安市各类房屋重置价格标准(2018)》。现颁发给你们,请你们在房屋评估实际工作中,需要评估房屋价值时参照执行。      

      此标准自公布之日起执行,有效期为5年。

西安市住房保障和房屋管理局
西安市物价局

2018115

                                                                                                      

西安市各类房屋重置价格标准(2018

 

      一、房屋重置价格标准的内容

      (一)房屋重置价格内容

      本次房屋重置价格为本区域平均生产价格,主要内容包括:建筑安装工程造价;与建筑造价有关的前期费用(勘察、设计、施工准备等费用);室外工程费用(建筑物周围2米以内的甬路、各种管线、花坛、围墙等)。

      (二)房屋重置价格标准

      本次房屋重置价格标准以2017101日为基准日,共分十种结构类型五十一个等级标准。房屋重置价格标准包含四个表格:西安市各类房屋重置价格总表(附表1),西安市房屋分类划等及各类房屋重置价格标准表(附表2),房屋高度增减及加固项目调整价格表(附表3),室内装修及配置标准表(附表4)。

      对某些房屋结构的基本构件、装修等与附表2结构类型、附表4装修内容不相吻合时,可由专业评估机构按照房屋基本构件、装修等情况进行评估,给予增减调整。

      二、房屋重置价格标准的适用范围

      本次重置价格适用于本市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区以及西安高新技术产业开发区、西安经济技术开发区、西安曲江新区、西安浐灞生态区、西安国际港务区、西安阎良国家航空高技术产业基地、西安国家民用航天产业基地辖区范围内国有土地上,需要应用房屋重置价格标准评估的房屋。长安区、阎良区、临潼区、鄠邑区、高陵区、市辖县及西咸新区辖区范围内及其它方面可参照此标准执行。

      附表:1. 西安市各类房屋重置价格总表 

          2. 西安市房屋分类划等及各类房屋重置价格标准表

          3. 房屋高度及加固项目调整价格表

          4. 室内装修及配置标准表    >> 点击查看附件





来源:西安市住房保障和房屋管理局

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