首页 协会介绍 会员单位 信用档案 新闻动态 政策法规 学术交流 专业会刊 交流反馈 联系我们
西安市房地产评估协会欢迎您!
协会介绍
» 协会简介
» 协会章程
» 组织机构
» 协会大事记

西安市房地产评估协会章程 
           

第一章                   

第一条 本协会名称:西安市房地产评估协会。英文名称:XIAN REALESTATE APPRAISAL ASSOCIATION.缩写:XAREAA

第二条 本协会性质:西安市房地产评估协会是由西安市从事房地产价格评估活动的执业单位和从事房地产评估工作的专业人士自愿组成的行业非营利性社会组织;是依照法律规定,经西安市民政局批准登记的具有法人资格的社会团体。

第三条 本协会宗旨:高举中国特色社会主义伟大旗帜,以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,遵守国家有关法律、法规和政策的规定,遵守社会道德规范。团结、组织本会会员,认真贯彻和执行党和政府的方针政策,努力实践科学发展观。坚持为政府决策服务,为行业与企业改革发展服务的“双向服务”方针,在政府和企业之间发挥桥梁纽带作用。维护会员合法权益。加强行业自律管理,规范房地产评估市场,保障行业公平竞争,提高西安市房地产价格评估服务的质量和水平,为促进我市房地产评估行业健康发展而奋斗。

第四条 本会接受业务主管部门西安市住房保障和房屋管理局、社团登记管理机关西安市民政局的业务指导和监督管理。

第五条 本会办公地址设在西安市西大街116号。

第二章  业务范围

第六条 本协会的业务范围

(一) 宣传房地产价格评估的有关法律、法规、政策,全心全意为会员服务,保障会员依法执业,维护行业利益,维护会员的合法利益。

(二)加强政府和评估机构的联系,了解掌握房地产评估机构的基本情况,开展行业调查研究,向政府反映房地产评估行业管理中的重大问题,并提出对策建议;

(三)制定行业自律规则,形成行业自律管理机制,对估价师的执业道德和执业纪律进行教育、检查和监督;

(四)接受政府委托,承办房地产评估机构资质预审及估价人员的执业资格注册登记及动态管理;

(五)开展房地产价格评估现状及发展趋势的研究,协助政府组织编制房地产评估行业中长期发展规划及有关房地产评估的地方性技术规范、规程,向政府提出制定房地产评估发展规划、评估技术规范及政府法规的建议;

(六)接受政府委托,主持、组织房地产评估纠纷案件的鉴定工作;

(七)接受政府委托,承办和组织全市房地产评估机构的年检工作,评选、推荐优秀的房地产评估机构及优秀的估价师;

(八)组织对房地产估价师的业务培训,包括估价员、估价师的职前、职后的执业资格培训;

(九)组织开展学术,沟通信息,编辑、总结房地产评估的有关经验及技术信息资料,出版房地产评估期刊和书籍、资料;

(十)办好协会网站,完善QQ群、电子邮箱的管理制度,提高网络信息化程度;

(十一)开展与外省市及境外房地产评估机构或专业组织的合作与交流;

(十二)接受政府委托的其他工作。

第三章   

第七条 本协会的会员分为单位会员和个人会员;

第八条 申请加入本协会的会员必须具备以下条件:

(一)拥护本协会的章程;

(二)有加入本协会的意愿,并愿意为协会做出贡献;

第九条 会员入会的程序

(一)提交入会申请书;

(二)经理事会讨论通过;

(三)由秘书处办理入会手续,发给会员证;

(四)理事会闭会期间授权秘书处讨论通过,并向理事会通报。

第十条 会员享有下列权利

(一)有本协会的选举权、被选举权和表决权;

(二)参加本协会的活动;

(三)获得本协会提供各项服务的优先权;

(四)有对本协会工作的批评建议权和监督权;

(五)入会自愿、退会自由。

第十一条 会员履行下列义务

(一)遵守本协会章程,执行本协会决议,维护行业信誉;

(二)维护本协会的合法权益;

(三)完成本协会交办的工作;

(四)按时按规定缴纳会费;

(五)向本协会反映情况,提供学术论文、调查报告、研究成果等有关资料;

(六)积极参加本协会组织的活动。

第十二条 会员退会应书面通知本协会,并交回会员证。会员无故一年不交纳会费的,由协会秘书处通报;如果连续两年不缴纳会费或不参加本协会活动的,视为自动退会。

第十三条 会员如有严重违反本章程行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章  组织机构和责任人的产生、罢免

第十四条 本协会的最高权利机构是会员大会,会员大会的职权为:

(一)制定和修改章程;

(二)选举和罢免理事;

(三)审议理事会的工作报告和财务报告;

(四)决定终止事宜;

(五)制定和修改会费标准;

(六)决定其他重大事宜。

第十五条 会员大会须有三分之二以上会员出席方能召开,其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

第十六条 会员大会每届五年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报西安市住房保障和房屋管理局审查并经西安市民政局批准同意。但延期换届最长不超过一年。

第十七条 理事会是会员大会的执行机构,在闭会期间领导本协会开展日常工作,对会员大会负责。

第十八条 理事会的职权

(一)执行会员大会的决议;

(二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

(三)筹备召开会员大会;

(四)向会员大会报告工作和财务状况;

(五)决定会员的吸收和除名;

(六)决定设立或撤销办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

(七)决定副秘书长、各机构的主要负责人的聘任;

(八)领导本协会各机构开展工作;

(九)制定内部管理制度;

(十)决定其他重大事项。

第十九条 理事会须有三分之二以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十条 理事会每年至少召开一次会议。

第二十一条 本协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九项的职权,对理事会负责。

第二十二条 常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事三分之二以上表决通过方能生效。

第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议。

第二十四条 本协会的会长、副会长、秘书长必须具备以下条件:

(一)坚持党的基本路线、方针、政策,政治素质好;

(二)在本协会业务领域内有较大影响;

(三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁;

(四)身体健康,能坚持正常工作;

(五)未受过刑事处罚;

(六)具有完全民事行为能力。

第二十五条 本协会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报西安市住房保障和房屋管理局审查,并经西安市民政局批准同意后,方可任职。

第二十六条 本协会会长、副会长、秘书长每届任期五年,连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员大会三分之二以上会员通过,报西安市住房保障和房屋管理局审查,并经西安市民政局批准同意后,方可任职。

第二十七条 本会会长为本协会法定代表人。本协会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

第二十八条 本协会会长行使下列职权:

(一)组织制定协会年度工作计划,并督促实施;

(二)召集和主持会员大会、理事会、常务理事会;

(三)检查督促会员大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;

(四)代表本协会签署有关重要文件;

(五)决定人事、财务及其他重大事项。

第二十九条 本协会秘书长在会长领导下开展工作,行使下列职权:

(一)组织落实理事会决议;

(二)全面负责本协会日常工作、组织实施年度工作计划;

(三)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

(四)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,提交理事会决定;

(五)理事会授予的其他职权。

第五章  资产管理、使用原则

第三十条 本协会经费来源为:

(一)会费;

(二)捐赠;

(三)政府资助;

(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

(五)利息;

(六)其他合法收入。

第三十一条 本协会按照国家有关规定收取会员会费;

第三十二条 本协会收取会费的标准须经会员大会批准后执行;

第三十三条 本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展;

第三十四条 本协会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整;

第三十五条 本协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办理交接手续;

第三十六条 本协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,将有关情况以适当的方式向社会公布;

第三十七条 本协会换届或更换法定代表人之前必须接受西安市民政局和西安市住房保障和房屋管理局组织的离职财务审计;

第三十八条 本协会的合法资产,任何组织和个人不得侵占、私分和挪用;

第三十九条 本协会专职人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章  章程的修改程序

第四十条 对本协会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员大会审议;

第四十一条 本协会修改的章程,须在会员大会通过后十五日内,经西安市住房保障和房屋管理局同意,并报西安市民政局核准后生效。

第七章  终止程序及终止后的财产处理

第四十二条 本协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议;

第四十三条 本协会终止动议须经会员大会表决通过,并报西安市住房保障和房屋管理局审查同意;

第四十四条 本协会终止前,须在西安市住房保障和房屋管理局及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不得开展清算以外的活动;

第四十五条 本协会经西安市民政局办理注销登记手续后即为终止;

第四十六条 本协会终止后的剩余财产,在西安市住房保障和房屋管理局、西安市民政局的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本协会宗旨相关的事业。

第八章   

第四十七条 本章程修改经第三届会员大会于2013828表决通过。

第四十八条 本章程的解释权属本协会理事会。

第四十九条 本章程自西安市民政局核准之日起生效。

 

友情链接: | 中华人民共和国国土资源部 | 中华人民共和国建设部 | 中国房地产估价师 | 陕西省土地估价师协会 | 西安市房产资讯网 | 西安房产信息门户网站 | 西安市房地产信息网-八百家 | 中国房地产经纪人 | 中国土地估价师协会 | 西安房地产行业协会
 
copyright@2009 西安市房地产评估协会 联系电话:029-87628764 传真:029-87628764
协会信箱:xa_reaa@163.com 备案:陕ICP备10004387 Made in allwww.cn<易网>